在卖房圈内部，一直流传着一句话：“富不买一楼，穷不买顶楼”。这句话很容易透露，一楼和顶楼都有彰着的硬伤，一般东说念主都不会选。

许多东说念主选房时，总觉着一楼带个小院子挺好的，顶楼带露台也挺眩惑东说念主。关连词，等信得过入住就会袒露，什么叫作念“理思很丰润，践诺很骨感”。

天然一楼和顶楼都各有优点，但背后需要承担的问题，以及无法可能远超思象。

一、为什么说“富不买一楼”？

对生计品性条目较高、重视隐讳与舒足下的家庭来说，一楼的硬伤络续难以隐忍。

1、隐讳特别没保险

不管是高层也曾洋房，一楼院子普通不大，何况大多都是南向的。

北侧房间的窗户络续正对小区说念路或全球区域，路东说念主过程时，室内算作无边无涯。

白昼都不敢平缓拉开窗帘，晚上更繁密闭窗户、拉好遮光帘，不然东说念主影在灯光下清醒可见，毫无深沉感可言。

2、杂音困扰不断

每天朝晨四五点，垃圾清运车的功课声就会把你吵醒；五六点运行，遛狗、晨练、买菜的东说念主声络续传来；夜深还可能遭遇晚归邻居的喧哗。

要是楼上居民生计民风不好，更得隐忍不定时的往来、物品掉落、洗衣机运转等各式杂音，幽静生计成了一种蹧跶。

3、潮湿问题按捺冷落

即便不是梅雨季节或者回南天，一楼的室内也普通让东说念主嗅觉潮湿偏重。

衣物、被褥摸起来有点潮，墙角、柜体背后容易发霉，不仅影响居住体感，也对产品珍爱和室内空气质地不太友好。

4、高空抛物防不堪防

院子虽好，然而却很可能沦为楼上邻居的“垃圾投放点”。

要是楼上的教训相比差，各式烟头、果皮、纸屑、BYT还算小事，偶尔甚而会有整袋垃圾、带屎的纸尿裤或杂物陨落。

思要装配监控取证，还可能因物业法例或邻居反对而无法罢了，最终络续只可我方缄默算帐。

5、采光透风受限

除非楼间距特别盛大，不然一楼的日照技能络续很短，室内色泽偏暗。

室内透风也会受到绿化树木、相近建筑的装束，即使户型南北通透，骨子风感也可能大打扣头。

二、为什么说“穷不买顶楼”？

顶楼虽视线开朗、深沉性好，但要思住得知足，络续需要捏续参加不少钞票与元气心灵。

1、楼顶防水是头等大事

顶楼最怕漏水，而开荒商自带的防水层寿命有限。入住后，许多家庭会遴选私费重作念屋顶防水，用度普通在每平方米150元以上。这笔支拨看似不小，但比起日后渗水导致墙面发霉、产品损坏，也曾值得参加。

2、阁楼与露台改动开销大

许多东说念主冲着附赠的阁楼或露台遴选顶楼，但改动用度按捺小觑。

阁楼需要加建楼梯、进行装修打发；露台则需铺布防水层、装配护栏、打发绿化和户外产品。这些都不是少量目，缩短破耗数万甚而更多。

3、冬冷夏热，设置资本高

顶楼径直袒露在室外温度下，夏令炽热、冬季阴凉的风光比其他楼层更彰着。为

了看护欢欣室温，空调、暖气等设置的使用技能更长、能耗更高，电费支拨也会相应增多。若思莳植体验，装配中央空调、地暖或新风系统，更是一笔不小的投资。

4、出行技能资本增多

住在高层顶楼，每天等电梯的技能彰着更长，早岑岭时尤其如斯。

要是遭遇电梯故障或停电，爬楼梯更是对膂力的锻练。这些看似琐碎的未便，积少成多也会影响生计节律。

三、莫得完好意思的楼层，唯有顺应的遴选

一楼和顶楼各有其彰着的优缺点，并不存在都备的好与坏。症结在于，明晰我方最介怀什么，又能接收哪些不及。

要是你向往接地气的生计、心爱园艺，且能接收隐讳和杂音方面的调解，一楼八成是可以的遴选；

要是你重视幽静与视线、昂扬为防水和隔热参加预算，顶楼也能带来特有的居住体验。

临了说两句

关于大大都普通家庭来说，买房是长久大事。在作念决定前，不妨屡次实地老师、向已入住的邻居了解确切体验，感性衡量后再作念遴选。

毕竟，屋子不仅是资产，更是每天生计的容器，舒心与褂讪，远比单纯的“优点”更进攻。